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宍粟市:土地･住宅

人と自然が輝き　みんなで創る　夢のまち

読み方
しそうし
市区役所所在地
〒671-2593 宍粟市山崎町中広瀬133-6
TEL
0790-63-3000
兵庫県のデータ
公式ホームページ
https://www.city.shiso.lg.jp/

宍粟市は、兵庫県の中西部に位置し、面積は658.54km2と県下2番目の広さを有し、その約9割を森林が占める自然豊かなまちです。古くから林業を地場産業として栄え、近年では、自然の癒しを求める「森林セラピー」が人気を博すなど、新たな森林の魅力が注目を集めています。また「日本酒発祥の地・発酵のふるさと」を掲げ、発酵の歴史や文化を広く発信するとともに、発酵食を通じた地域経済の活性化及び市民の健康増進、地産地消、食育による特色あるまちづくりに取り組んでいます。

音水湖とカラウコ大橋 音水湖とカラウコ大橋
森林学習軌道(ミニモノレール)森林学習軌道(ミニモノレール)

土地･住宅行政･地域データ概要

データ概要

◆行政・地域データ調査について
『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
◆市町村合併対応について
当サイトでは、2024年1月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。

土地･住宅 出典･用語解説

出典･用語解説

◆土地平均価格
国土交通省「都道府県地価調査」　2023年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの１m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
〇住宅地
主として、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、田園住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
〇商業地
市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
総務省統計局「住宅・土地統計調査」　2018年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
土地平均価格(住宅地) 20,245 円／m2 549位 (815市区中) グラフ
土地平均価格(商業地) 59,000 円／m2 383位 (812市区中) グラフ
空き家率 17.44 ％ 609位 (815市区中)
持家比率 83.89 ％ 74位 (815市区中)
賃貸用住宅の空き家率 22.54 ％ 494位 (815市区中)
1住宅当たりの延べ床面積 150.99 m2 38位 (815市区中)
通勤時間 23.0 分 409位 (815市区中)

住宅取得支援 新築建築 出典･用語解説

出典･用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 (1)140万円(2)100 万円
補助/助成金条件・備考等 (1)【住宅取得支援事業】40歳以下の個人または夫婦のいずれかが40歳以下の世帯等で、市内に転入の場合は上限50万円。市内で転居の場合は上限30万円。住宅を市内事業者で建築施工する場合は上限50万円を上乗せ。宍粟材を使用された場合は上限40万円を上乗せ。(2)【宍粟市住まいの耐震改修促進事業】市内に所在する耐震性のない住宅を同一敷地内に建替える所有者等に対し、住宅の除却、建替に係る経費を助成。定額で100万円の補助。

住宅取得支援 新築購入 出典･用語解説

出典･用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 50 万円
補助/助成金条件・備考等 【住宅取得支援事業】新築の戸建またはマンションを購入する40歳以下の個人または夫婦のいずれかが40歳以下の世帯等で、転入の場合は上限50万円。市内で転居される場合は上限30万円。

住宅取得支援 中古購入 出典･用語解説

出典･用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 (1)25万円(2)50 万円
補助/助成金条件・備考等 (1)【住宅取得支援事業】中古住宅を購入する40歳以下の個人または夫婦のいずれかが40歳以下の世帯等で、転入の場合は上限25万円。市内で転居される場合は上限15万円。改修支援については別途支援制度あり。(2)【空き家改修補助事業】空き家バンク登録物件等を売買または賃貸契約し、市内事業者により改修する場合に助成。経費の1/3、上限50万円。他要件あり。

住宅支援 増築･改築･改修 出典･用語解説

出典･用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 100 万円
補助/助成金条件・備考等 【宍粟市住まいの耐震改修促進事業】市内に耐震性の低い住宅を所有する申請者のうち、所得が1,200万円以下かつ市税の滞納がない申請者に対する助成。耐震改修に係る費用の4/5以内(上限100万円)を補助。

新･省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典･用語解説

出典･用語解説

◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池（エネファーム等）、V2Hシステム、HEMS（住宅用エネルギー管理システム）、省エネ機器（自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等）、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
都道府県の助成制度 あり
都道府県の助成内容 【令和5年度家庭における省エネ支援事業補助金】既設の太陽光システムに蓄電システムやV2H充放電設備を新設した場合、または太陽光発電システムと蓄電システムやV2H充放電設備を同時に新設した場合に、その費用の一部を補助。蓄電システムは定額4万円。V2H充放電設は定額10万円。太陽光発電システムは定額6万円。
都道府県の助成制度申請期間 2023/4/1～2023/8/10
市区の助成制度 なし

住宅支援 その他

移住支援制度 あり

備考：(1)【空き家バンク制度】登録物件の情報提供。(2)【空き家改修支援事業】バンク登録物件等を改修するために必要な費用の一部を助成。(3)【住宅取得支援事業】40歳以下の個人等を対象に取得費用の一部を助成。(4)宍粟市通勤・通学費用助成事業。
空き家関連制度 あり

備考：(1)【空き家バンク制度】登録物件の情報提供。(2)【空き家改修支援事業】空き家バンク登録物件等を売買または賃貸契約し、市内事業者により回収改修する場合に助成。経費の1/3、上限50万円。他要件あり。

※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです。

※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください。

宍粟市の投稿一覧

宍粟市の満足な点

  • 自然豊かで子育てには良い環境。ガソリン代が比較的安い。 (30代 女性)

宍粟市の不満な点

  • 賃貸マンションはほとんど無く、戸建てを建てるにも土地が高く分譲地が少ない。水道料金が毎月払いで基本料金が高い。都市ガスが通っていない。娯楽施設がない。 (30代 女性)

宍粟市のおススメスポット

  • 国見の森公園 (30代 女性)

    ケーブルカーでより高台へ行け、自然を満喫できる。

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