浜松市中央区:土地･住宅
行政区
- 読み方
- はままつしちゅうおうく
- 市区役所所在地
- 〒430-8652 浜松市中央区元城町103-2
- TEL
- 053-457-2111
中央区は、2024年1月1日に中区、東区、西区、南区と北区の三方原地区(初生町、三方原町、東三方町、豊岡町、三幸町、大原町、根洗町)が合併し誕生しました。市の玄関口であるJR浜松駅や東海道本線、バスターミナルがあり、東名高速道路などの主要幹線が各地を結んでいます。区域内では、様々な事業が展開されているほか、舘山寺や弁天島、中田島砂丘などの景勝地に恵まれています。浜松城公園や遠州灘海浜公園など市民の憩う身近な自然空間も多く、都市機能と自然環境がバランスよく整っています。
土地･住宅行政･地域データ概要
データ概要
- ◆行政・地域データ調査について
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『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。 - ◆市町村合併対応について
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当サイトでは、2024年1月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。
土地･住宅 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆土地平均価格
-
国土交通省「都道府県地価調査」 2023年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの１m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。- 〇住宅地
- 主として、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、田園住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- 〇商業地
- 市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- ◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2018年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
| 賃貸用住宅の空き家率 |
浜松市のデータを参照
浜松市
21.33
％
435位 (815市区中)
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|---|
住宅取得支援 新築建築 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
- 自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
| 利子補給制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
|
|---|---|
| 利子補給上限金額 |
浜松市のデータを参照
浜松市
9.159
万円
|
| 利子補給条件・備考等 |
浜松市のデータを参照
浜松市
【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
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| 補助/助成金制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
|
| 補助/助成金上限金額 |
浜松市のデータを参照
浜松市
(1)100万円(2)50万円(3)100
万円
|
| 補助/助成金条件・備考等 |
浜松市のデータを参照
浜松市
(1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に住宅の新築建築費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【浜松市天竜材の家住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m3あたり2万円(上限30万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は20万円を追加助成。他諸条件あり。(3)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。
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住宅取得支援 新築購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
- 自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
| 利子補給制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
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|---|---|
| 利子補給上限金額 |
浜松市のデータを参照
浜松市
9.159
万円
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| 利子補給条件・備考等 |
浜松市のデータを参照
浜松市
【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
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| 補助/助成金制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
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| 補助/助成金上限金額 |
浜松市のデータを参照
浜松市
100
万円
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| 補助/助成金条件・備考等 |
浜松市のデータを参照
浜松市
【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。
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住宅取得支援 中古購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
- 自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
| 利子補給制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
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|---|---|
| 利子補給上限金額 |
浜松市のデータを参照
浜松市
9.159
万円
|
| 利子補給条件・備考等 |
浜松市のデータを参照
浜松市
【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
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| 補助/助成金制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
|
| 補助/助成金上限金額 |
浜松市のデータを参照
浜松市
(1)100万円(2)100
万円
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| 補助/助成金条件・備考等 |
浜松市のデータを参照
浜松市
(1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。
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住宅支援 増築･改築･改修 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
- 自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
| 利子補給制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
なし
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|---|---|
| 補助/助成金制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
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| 補助/助成金上限金額 |
浜松市のデータを参照
浜松市
(1)190.2万円(2)25万円(3)50万円(4)50
万円
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| 補助/助成金条件・備考等 |
浜松市のデータを参照
浜松市
(1)木造住宅耐震補強助成事業:耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20、15万円加算。耐震補強とセットで瓦屋根の耐風改修工事を実施の場合55.2万円加算。(2)耐震シェルター整備事業:設置費用の1/2以内、上限12.5万円補助。高齢者等同居で上限25万円。(3)浜松市まちなか定住促進補助金:居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)浜松市天竜材の家百年住居る事業:FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m3あたり2万円(上限30万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は20万円追加助成。
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新･省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
- 都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池（エネファーム等）、V2Hシステム、HEMS（住宅用エネルギー管理システム）、省エネ機器（自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等）、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
| 都道府県の助成制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
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|---|---|
| 都道府県の助成内容 |
浜松市のデータを参照
浜松市
【令和5年度省エネ住宅新築等補助制度】省エネルギー性能が高い住宅の新築及び購入に対して補助。定額40万円。しずおか優良木材等を使用した場合、利用率及び使用量に応じて最大30万円を加算。
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| 都道府県の助成制度申請期間 |
浜松市のデータを参照
浜松市
2023/5/15～2023/11/30
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| 市区の助成制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
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| 市区の助成内容 |
浜松市のデータを参照
浜松市
(1)【浜松市創エネ・省エネ・蓄エネ型住宅推進事業費補助金】各1件あたり(a)蓄電池は10万円。(b)燃料電池コージェネレーションシステム(エネファーム)は6万円。(c)V2H対応型充電設備は10万円。(d)太陽熱利用システムは2万円。(e)太陽光発電システム(3kW以上)は2万円。ただし、蓄電池又はV2H対応型充電設備と一緒に設置し、同時に補助申請を行う場合のみ対象。(2)【浜松市ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)導入支援事業補助金】1戸あたり30万円。
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| 市区の助成制度申請期間 |
浜松市のデータを参照
浜松市
(1)2023/5/10～2024/4/1※予算がなくなり次第受付終了(2)2022/5/10～2024/4/1※予算がなくなり次第受付終了
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住宅支援 その他
| 移住支援制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
備考：(1)浜松移住センターの設置。(2)移住コーディネーター(都市部・中山間地域)の設置。(3)オンラインや首都圏等での移住相談会出展。(4)田舎暮らし推進団体の設置。(5)中山間地域Welcome集落事業。(6)【中山間地域空き家活用奨励金】移住者へ空き家を提供する所有者への支援。(7)田舎暮らしお試し住宅の設置。(8)中山間地域に特化した空き家バンクの設置。(9)【中山間地域コミュニティビジネス等起業資金貸与事業】起業資金貸与、3年間の事業継続及び居住により返還免除。(10)田舎の情報スポット「キラ☆クニ」の設置。(11)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等を補助。 |
|---|---|
| 空き家関連制度 |
浜松市のデータを参照
浜松市
あり
備考：(1)【空き家ワンストップ相談会】専門家が一同に会し、ワンストップで必要な相談が受けられる相談会を開催。(2)【空家等除却促進事業費補助金】一定の条件を満たした空家等の除去に対する費用の一部を補助。(3)【浜松市空き家バンク】中古の一戸建て住宅の市場流通を促進。(4)【中山間地域空き家活用奨励金】移住者に対し空き家を提供する所有者への支援。(5)中山間地域に特化した空き家バンクの設置。 |
※市共通の行政サービスについては、浜松市のデータをご覧ください。
※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください。